奥体紫兰园是由：国企！无锡奥体建造开发有限责任公司开发，公司是南京奥体建造开发有限责任公司全资子公司，是老牌国有企业。总占地面积：24065㎡，全体容积率:1.63㎡，总建筑面积：234415.6㎡。

  商业配套：原提及的吴越水街并非 2021 年建成，该项目作为鸿山物联网小镇要点配套，现在已正式投用，是交融才智、江南文明与生态的商业综合体，不过间隔小区实践约 2.5 公里，而非 1 公里内；1 公里内现有美华里等相关商业配套，无锡东站商圈、百联奥特莱斯 15 分钟车程的表述根本精确。

  ：小区自带的鸿山紫兰幼儿园步行间隔仅 62 米，并非单纯着重 4000 平米公立幼儿园；周边挨近无锡市后宅中心小学，步行间隔 895 米，3 公里内还有 8 所幼儿园及校园，接送便利性较高，但物联网试验小学的相关近间隔表述暂未找到最新清晰对应信息。

  ：后宅医院、瑞金医院无锡分院的区位描绘根本精确。其间瑞金医院无锡分院早已投入运营，且作为鸿山物联网小镇才智医疗演示基地，可完成智能监护、长途医疗等功能，医疗保障才能较杰出。

  地段上，项目的确处于鸿山旅行休假区核心区，且鸿山大街现在绿洲覆盖率挨近辖区面积的一半，梁鸿湿地公园等生态资源盘绕，一起 2024 年鸿山大街还存案了 15 个亿元以上严重工业项目，板块工业与文旅协同开展，区位潜力继续开释。

  交通上，除了自驾优势外，小区 1 公里内有多个公交站，最近的暂时站间隔仅 141 米，不过现在 3 公里内无地铁站，日常出行依靠自驾和公交。

  物业费：3.5元/平（开发商自我克制奥体物业，为业主供给7星物业服务）。除此之外，三恒体系费用为55元/㎡/年。

  交通：沪宁高速，锡通高速，312国道，锡东高铁，新区高铁，挨近姑苏相城区，可完成两城化日子

  商业配套：小区沿街底商，周边一公里3家日子超市（好又多 宜佳惠 家悦福 ）鸿山商城

  旅行景点：鸿山遗址博物馆，中华赏石园，梁鸿国家湿地公园等等??4A级景区

  3⃣ 容积率：1.63％的低密度 36.71％的高绿化率 45米的超大楼间距(房子总高24米)

  本笔记为个人收拾的购房参阅（要约约请），图文及户型图（装饰暗示）及时间间隔等信息、周边配套、日子设备及时间间隔等信息，仅为购房参阅信息之用；不构成法律依据或出售许诺。不代表公司态度，有关信息汇总截止 2025 年 9 月，后续有几率产生变化。项目一切概况，均以政府终究批阅文件、开发商现场公示材料及两边签定的商品房预售 / 出售合同及其附件约好为准。回来搜狐，检查更加多